上海新房税费要交多少

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  发表于 2020-02-18 10:14:28
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　　买房，是我们当下年轻人结婚的首要条件，可以说，房子是准备结婚需要的第一块敲门砖，如果没有房子，很多女方父母是非常反对这门婚事的。然而，各个地方的新房的税费也各不相同。那么，上海的新房税费应该缴纳多少呢?下面，小编整理了一些相关内容和大家分享一下

　　一、本地人与非本地人的房产税

　　上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税(单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% )就是要征收的房产税!

　　非本地人：直接征收房产税 面积(单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税

　　二、买房的契税

　　契税 (原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%);交易手续费 (现买存量普通房免收);合同印花税(暂免征收);登记费(原普通房80元/件，现免收);配图费;抵押登记费;权证印花税;卖房主要税费

　　三、卖房的契税

　　交易手续费 (现卖存量普通房免收);合同印花税(暂免征收);营业税 (原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收;现超过2年普通房不承担营业税);个人所得税 [原自行选择总房价1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或个人所得20%比例征收;现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担];土地增值税(原:凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征;现暂免征收)

　　四、一手房

　　测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;交易费3/平方,买方;工本费80元,(工本印花税5元)买方;

　　五、二手房

　　测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

　　相信大家看了上述内容对上海的新房税费有了一定的了解，在上海买房子缴税费一定要看房子是一手房还是二手房。因为一手房和二手房所缴纳的税费各不相同，所以请务必仔细了解清楚。