深圳房屋租赁税怎么算

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  发表于 2020-02-18 10:16:57
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　　在很多时候，我们都知道我们的工资是需要缴纳税收的，一般我们的房屋租赁也是需要缴纳税收的。那么一般租房需要办理哪些手续呢?深圳房屋租赁税如何算?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房屋租赁

　　由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　二、深圳房屋租赁税怎么算

　　(1)房产税，按租金的4%;

　　(2)营业税，按租金的3%;

　　(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;

　　(4)教育附加费，按营业税的3%;

　　(5)城市建设维护税，按营业税的1%;

　　(6)印花税，按租金的01%;

　　(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。

　　三、一般租房需要办理哪些手续呢

　　租赁双方签合同，发生定金或租金，押金

　　双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)

　　登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况

　　综上所述，房产税，按租金的4%;营业税，按租金的3%;个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%