企业房屋租赁税率

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  发表于 2020-05-09 14:45:29
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　　企业房屋租赁税率是多少?

　　自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：

　　应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额

　　小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。

　　应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%

　　个人租房税率是多少?

　　个人出租住房，减按1.5%计征增值税;个人出租非住房按照5%计征增值税。

　　出租住房的应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%

　　出租非住房的应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%

　　企业租房交什么税?

　　(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳;

　　(2)营业税，按租金的5%;

　　(3)教育附加费，按营业税的3%;

　　(4)城市建设维护税，按营业税的1%;

　　(5)印花税，按租金的0.1%;

　　(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;

　　(7)属行政划拨、减免地价款的房屋，按租金的6%补地价款。