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按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况：
1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；
2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税；
3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；
4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。
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