建筑建设中的工程发包方是什么意思？(91知识课堂)

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  发表于 2020-05-19 18:01:20
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【建筑建设中的工程发包方是什么意思？】小编就这个问题为大家详细讲解一下，希望能对你有些帮助。

近几年随着中国经济的持续发展对于建筑行业来说是一段爆发时期，因为我们的基础建设需要大规模的建筑，无论是商业楼盘的开发，还是基础建设，只要涉及建筑就有发包方，那么，建筑建设中的工程发包方是什么意思呢?小编将结合相关知识为你解答。

1.工程发包方是什么意思

发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。

2、什么是发包人?

是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。

第一、关于工程发包主体资格。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具备法人资格的其他组织。

第二、关于支付工程价款能力。发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力。

第三、关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。

3、《合同法》对建设工程发包的原则规定?

《合同法》第二百七十二条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。”

4、《建筑法》对建设工程发包有什么具体规定?

《建筑法》第二十二条规定：建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

《建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

发包方对于建设的进程推进有着重要作用，一方面发包方的确定有利于建设中的合同的履行，另一方面由于有了发包方，建筑的质量就有了保证，因为建筑建设的承包人由发包方来负责。

好了，关于建筑建设中的工程发包方是什么意思？这个问题，小编就为大家讲解到这里了，希望可以帮助到你。本文是91方案网(www.91fangan.com)整理汇编，请勿转载，以尊重我站编辑人员劳动成果及版权。如有转载，我方将追究法律责任。若有侵权，请联系网站负责人删除。