个人办理房产证需要什么手续，内容有哪些(91知识课堂)

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  发表于 2020-05-19 18:03:07
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【个人办理房产证需要什么手续，内容有哪些】小编就这个问题为大家详细讲解一下，希望能对你有些帮助。第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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随着收入的增加，个人买房的现象越来越普遍，房产证成为房屋权属的首要证据。由于房产证是证明房屋权属的重要材料，房产证的办理显得非常重要。那么在购买房屋后，个人办理房产证需要什么手续呢?接下来91方案小编为大家整理了相关资料。

一、个人办理房产证需要的材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

7、购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、个人办理房产证需要什么手续?

1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

以上就是小编为大家整理的关于个人办理房产证需要什么手续的相关内容，从内容我们可以到个人在办理房产证时需要提交个人身份证，购房合同等相关资料到房管部门进行登记，需要开发商提供的材料，我们可以根据规定向开发商索要。最后由房屋主管部门审核后发放房产证，更多相关问题您可以咨询91方案网站顾问

好了，关于个人办理房产证需要什么手续，内容有哪些这个问题，小编就为大家讲解到这里了，希望可以帮助到你。本文是91方案网(www.91fangan.com)整理汇编，请勿转载，以尊重我站编辑人员劳动成果及版权。如有转载，我方将追究法律责任。若有侵权，请联系网站负责人删除。