房产证加名字需要多久?房产证加名字得流程是怎样的?(91知识课堂)

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  发表于 2020-05-19 18:03:38
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【房产证加名字需要多久?房产证加名字得流程是怎样的?】小编就这个问题为大家详细讲解一下，希望能对你有些帮助。1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

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由于房价的居高不下，住房问题一直以来一直是民生的焦点问题，所以无论婚前还是婚后，一些家庭成员对房产证上写谁的名字都有一些争议，也有一些情况下，需要在房产证上增加或者减去某人的名字，那么房产证加名字需要多久?房产证加名字得流程和费用是怎样的?91方案小编为您提供如下参考：

一、房产证加名字需要多久

房产证上加名字一般需要7至15个工作日，

二、房产证加名字流程

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

通过上述91方案小编提供的参考，相信您对房产证加名字需要多久?房产证加名字得流程和费用是怎样的?这两个问题已经有了一些了解。在房产证上加名字在正常情况下一般需要7至15个工作日，具体的情况也要根据添加人有无房贷等问题判断。如果您还想要了解更多房产证加名字需要多久、房产证加名字的流程和费用的相关问题，您可以咨询91方案珠海律师。

好了，关于房产证加名字需要多久?房产证加名字得流程是怎样的?这个问题，小编就为大家讲解到这里了，希望可以帮助到你。本文是91方案网(www.91fangan.com)整理汇编，请勿转载，以尊重我站编辑人员劳动成果及版权。如有转载，我方将追究法律责任。若有侵权，请联系网站负责人删除。