公积金贷款可以贷几次 贷款额度是怎么计算的www.91fangan.com

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  发表于 2020-06-03 11:27:12
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　　问:公积金贷款可以贷几次 贷款额度是怎么计算的www.91fangan.com

　　使用住房公积金贷款可以让我们获得较低的利率，那么公积金贷款可以贷几次呢？具体的流程你知道吗？最后小编给大家说说公积金贷款的额度。

　　公积金贷款可以贷几次

　　公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

　　申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款。

　　申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款。

　　申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。

　　公积金贷款流程

　　1、初审：

　　由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：

　　申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　住房公积金能贷多少钱？

　　现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定。

　　比如郑州住房公积金管理中心规定，郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%，且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%；

　　购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%；同时个人贷款最高金额为40万元，夫妻双方共同贷款最高金额为60万元，在上街分中心、各县/市管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

　　好了，关于公积金贷款可以贷几次 贷款额度是怎么计算的www.91fangan.com这个问题就为大家讲解到这里了，希望可以帮助到你。

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