房地产开发企业成本结转的方法

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  发表于 2020-01-14 13:35:42
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　　假设总的建筑面积1000万平米。

　　1、截止到2017年1月份的开发总成本为1000万。本月为第一次结转，结转的可售建筑面积为100万平米，本月结转的开发产品和主营业务成本同为100/1000*1000万元=100万元

　　2、截止2017年2月份的开发总成本增加到1100万。截止到本月结转的可售建筑面积为10万平米，本月结转的开发产品和主营业务成本为(100+10)/1000*1100万元=121-100=21万元

　　3、截止2017年3月份的开发总成本增加到1200万。截止到本月结转的可售建筑面积为20万平米，本月结转的开发产品和主营业务成本为(100+10+20)/1000*1200万元=156-100-21=35万元

　　……………………

　　以此类推，我觉得每个月结转到库存商品和主营业务成本的数据应该是一致的。