公司购房如何做账?(91小课堂)

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  发表于 2020-05-18 13:43:48
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　　房屋无疑是一项重大固定资产,有很多公司会购买办公、经营用房,今天91方案网的小编要带领大家学习的就是关于:公司购房如何做账的相关内容,欢迎阅读.

　　公司购房如何做账?

　　答:一、如果是办公或生产使用,计入固定资产.

　　借:固定资产

　　贷:银行存款 / 应付账款

　　如果需要装修,先计入在建工程,完工后转固定资产.

　　二、公司向银行按揭贷款购房,账务处理是:

　　1、按揭贷款购房时:

　　借:固定资产

　　贷:长期借款

　　2、每月支付贷款时:

　　借:长期借款

　　贷:银行存款

　　长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)或超过一年的一个营业周期以上的的各项借款.我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款,如从各专业银行、商业银行取得的贷款;除此之外,还包括向财务公司、投资公司等金融企业借入的款项.

　　根据国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第15号)之规定

　　第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

　　对于取得了增值税专用发票的一般纳税人,其购入的不动产可以抵扣.只不过需要分期抵扣.

　　企业购房缴纳的专项维修基金如何做账?

　　商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金.

　　其会计分录为:

　　代收购房者交纳维修基金时

　　借:银行存款

　　贷:其他应付款-房屋维修基金

　　维修发生支付房屋维修基金时

　　借:其他应付款-房屋维修基金

　　贷:银行存款

　　另外,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

　　代收购房者交纳维修基金做:

　　借:现金/银行存款;

　　贷:其他应付款:房屋维修基金;

　　维修发生支付房屋维修基金做:

　　借:其他应付款:房屋维修基金;

　　贷:银行存款/现金

　　上文就是小编为大家整理的公司购房如何做账的全部内容了,阅读过程中如果有做的不详尽、不能够很好地理解的地方,大家可以通过咨询学堂的专业老师进行答疑解惑.

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