2018企业出租的房产税税率是多少？(91小课堂)

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  发表于 2020-05-18 13:49:07
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　　在新的房产税规定出来之前，在我国只有企业需要缴纳房产税，因为缴纳房产税的情况并不是普遍存在，所以对此不了解也就不足为奇了，本文来为大家解答2018企业出租的房产税税率是多少。

　　2018企业出租的房产税税率是多少？

　　按照《房产税暂行条例》执行，《条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　财政部发布公告明确，在营改增试点期间，房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　例1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？

　　答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

　　例2、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？

　　答：出租部分房产税＝20万元×12％＝2.4万元

　　自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36万元。

　　2006年全年应纳房产税＝2.4万元+3.36万元＝5.76万元

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