房产税计入什么会计科目比较好?(91小课堂)

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  发表于 2020-05-18 13:49:07
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　　房产税的征收对象一般是城镇的经营性房屋、商品房等，对于房产税计入什么会计科目比较好的问题，一般情况下房产税应该是计入管理费用的，相关会计分录如下文。

　　房产税计入什么会计科目比较好?

　　答:根据《会计科目和主要账目处理》中的划定,房产税、土地使用税、印花税属于管理费用科目;

　　计提时:

　　借:管理费用--房产税

　　贷:应交税费--应交房产税

　　缴纳时:

　　借:应交税费--应交房产税

　　贷:银行存款

　　房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

　　房产税的税收特点是怎样的?

　　答:特点如下:

　　房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

　　征收范围限于城镇的经营性房屋;

　　区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.

　　根据相关规定:产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%.

　　征收税率:按房产余值计征的,年税率为1.2%;

　　按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.

　　从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.

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